40 Rue de la Marinade, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Marinade, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Marinade, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Marinade
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Marinade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Marinade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Marinade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Marinade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Marinade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Marinade dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Marinade par rapport à la voie
Sur Rue de la Marinade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 40 Rue de la Marinade se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Marinade par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Marinade se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 22.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Marinade à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Marinade est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
