8 Rue de Suisse, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Suisse, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Suisse, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 844 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Suisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Suisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Suisse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Suisse dans son marché local
Prix du 8 Rue de Suisse par rapport à la voie
Sur Rue de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 8 Rue de Suisse se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Suisse par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Suisse se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 19.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Suisse à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Suisse est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
