12 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Albères, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 909 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Albères, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 12 Rue des Albères se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Albères par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Albères se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 20.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Albères à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Albères est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
