28 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Albères, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 821 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 504 mètres
Ventes au 28 Rue des Albères
Les 2 ventes au 28 Rue des Albères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Albères, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 28 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 28 Rue des Albères se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Albères par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Albères se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 31.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Albères à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Albères est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
