2 Rue des Coquillages, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coquillages, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°6 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coquillages, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minigolf à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coquillages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coquillages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coquillages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coquillages, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquillages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquillages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coquillages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coquillages par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 Rue des Coquillages se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coquillages par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coquillages se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 49.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coquillages à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coquillages est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
