32 Rue des Coquillages, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Coquillages, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Coquillages, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquillages à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 826 mètres
Ventes au 32 Rue des Coquillages
Les 7 ventes au 32 Rue des Coquillages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Coquillages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Coquillages, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coquillages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coquillages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Coquillages dans son marché local
Prix du 32 Rue des Coquillages par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 32 Rue des Coquillages se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Coquillages par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Coquillages se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 51.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Coquillages à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Coquillages est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
