18 Rue des Embruns, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Embruns, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Embruns, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 465 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Embruns, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Embruns dans son marché local
Prix du 18 Rue des Embruns par rapport à la voie
Sur Rue des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 18 Rue des Embruns se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Embruns par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Embruns se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 9.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Embruns à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Embruns est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
