5 Rue des Embruns, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Embruns, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Embruns, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 548 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 262 mètres
Ventes au 5 Rue des Embruns
Une vente a été recensée au 5 Rue des Embruns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Embruns, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Embruns dans son marché local
Prix du 5 Rue des Embruns par rapport à la voie
Sur Rue des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 5 Rue des Embruns se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Embruns par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Embruns se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 13.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Embruns à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Embruns est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
