2 Rue des Marsouins, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue des Marsouins, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Plage Sud.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marsouins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marsouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marsouins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 Rue des Marsouins se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marsouins par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marsouins se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 61.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
