4 Rue des Marsouins, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marsouins, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 643 mètres
Ventes au 4 Rue des Marsouins
Les 2 ventes au 4 Rue des Marsouins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marsouins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Rue des Marsouins se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marsouins par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marsouins se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 31.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marsouins à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marsouins est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
