2 Rue des Orangers, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 39.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orangers, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 369 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 340 mètres
Ventes au 2 Rue des Orangers
Les 2 ventes au 2 Rue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orangers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Rue des Orangers se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orangers par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orangers se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 38.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orangers à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orangers est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
