3 Rue des Pyrénées, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pyrénées, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 887 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 471 mètres
Ventes au 3 Rue des Pyrénées
Les 3 ventes au 3 Rue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pyrénées, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 3 Rue des Pyrénées se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pyrénées par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pyrénées se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 23.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pyrénées à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pyrénées est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
