17 Rue des Roses, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Roses, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Myosotis à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1009 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Roses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 17 Rue des Roses se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Roses se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 17.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Roses à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Roses est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
