21 Rue des Roses, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°38 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Roses, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Myosotis à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1095 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Roses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 21 Rue des Roses se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Roses se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 7.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Roses à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Roses est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
