76 Rue des Roses, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Roses, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 854 mètres
Ventes au 76 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 76 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 76 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 76 Rue des Roses se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Roses par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Roses se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 10.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Roses à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Roses est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
