4 Rue du Merlot, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 et du 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 4 Rue du Merlot, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Village Sud.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figarasse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 903 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Merlot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 4 Rue du Merlot se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Merlot se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 48.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
