35 Rue du Pardal, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pardal, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et de 0.26 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pardal, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 748 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pardal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pardal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pardal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pardal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pardal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pardal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pardal dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pardal par rapport à la voie
Sur Rue du Pardal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 35 Rue du Pardal se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pardal par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pardal se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 4.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pardal à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pardal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
