1 bis Rue du Vallespir, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Vallespir, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 27.23 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Vallespir, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 981 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 606 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Vallespir
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Vallespir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Vallespir, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Vallespir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Rue du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 1 bis Rue du Vallespir se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Vallespir par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Vallespir se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 7.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Vallespir à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Vallespir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
