1 Rue Etroite, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 3 222 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etroite, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 960 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etroite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 1 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 1 Rue Etroite se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etroite par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etroite se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 27.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etroite à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etroite est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
