2 Rue Neil Armstrong, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neil Armstrong, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 31 locaux - 108 parkings - 1253 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 439 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 788 mètres
Ventes au 2 Rue Neil Armstrong
Les 3 ventes au 2 Rue Neil Armstrong donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neil Armstrong, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 2 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 2 Rue Neil Armstrong se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neil Armstrong par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neil Armstrong se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 31.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neil Armstrong à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neil Armstrong est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
