1 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sologne Berry, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 18 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 905 mètres
Ventes au 1 Rue Sologne Berry
Les 4 ventes au 1 Rue Sologne Berry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sologne Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sologne Berry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sologne Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sologne Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sologne Berry dans son marché local
Prix du 1 Rue Sologne Berry par rapport à la voie
Sur Rue Sologne Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 1 Rue Sologne Berry se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sologne Berry par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sologne Berry se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 80.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sologne Berry à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sologne Berry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
