11 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sologne Berry, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 860 mètres
Ventes au 11 Rue Sologne Berry
Une vente a été recensée au 11 Rue Sologne Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sologne Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sologne Berry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sologne Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sologne Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sologne Berry dans son marché local
Prix du 11 Rue Sologne Berry par rapport à la voie
Sur Rue Sologne Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 11 Rue Sologne Berry se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sologne Berry par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sologne Berry se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 56.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sologne Berry à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sologne Berry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
