1 Rue Vallée du Rhône, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vallée du Rhône, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vallée du Rhône, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1224 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 718 mètres
Ventes au 1 Rue Vallée du Rhône
Les 22 ventes au 1 Rue Vallée du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vallée du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vallée du Rhône, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vallée du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vallée du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vallée du Rhône dans son marché local
Prix du 1 Rue Vallée du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue Vallée du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 1 Rue Vallée du Rhône se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vallée du Rhône par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vallée du Rhône se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 27.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vallée du Rhône à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vallée du Rhône est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
