46 Rue Vallée du Rhône, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Vallée du Rhône, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Vallée du Rhône, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Vallée du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Vallée du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Vallée du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Vallée du Rhône, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vallée du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vallée du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Vallée du Rhône dans son marché local
Prix du 46 Rue Vallée du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue Vallée du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 46 Rue Vallée du Rhône se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Vallée du Rhône par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Vallée du Rhône se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 51.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Vallée du Rhône à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Vallée du Rhône est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
