1 Rue Youri Gagarine, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 431 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Youri Gagarine, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 31 locaux - 108 parkings - 1253 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 430 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 778 mètres
Ventes au 1 Rue Youri Gagarine
Une vente a été recensée au 1 Rue Youri Gagarine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Youri Gagarine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 1 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 1 Rue Youri Gagarine se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Youri Gagarine par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Youri Gagarine se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 35.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Youri Gagarine à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Youri Gagarine est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
