2 Voie Florence Arthaud, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 3 777 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Florence Arthaud, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 83 parkings - 1992 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1744 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marina à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 636 mètres
Ventes au 2 Voie Florence Arthaud
Les 27 ventes au 2 Voie Florence Arthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Florence Arthaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 2 Voie Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Voie Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Voie Florence Arthaud se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Florence Arthaud par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Florence Arthaud se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 49.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Florence Arthaud à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Florence Arthaud est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
