8 Avenue des Massagueres, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Massagueres, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Massagueres, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Massagueres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Massagueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Massagueres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Massagueres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Massagueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Massagueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Massagueres dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Massagueres par rapport à la voie
Sur Avenue des Massagueres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Avenue des Massagueres se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Massagueres par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Massagueres se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Canohès et 4.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Massagueres à Canohès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Massagueres est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
