1 bis Avenue El Crusat, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue El Crusat, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue El Crusat, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue El Crusat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue El Crusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue El Crusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue El Crusat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue El Crusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue El Crusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue El Crusat dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue El Crusat par rapport à la voie
Sur Avenue El Crusat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 1 bis Avenue El Crusat se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue El Crusat par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue El Crusat se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 3.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue El Crusat à Canohès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue El Crusat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
