2 bis Rue du Moulin, 66680 Canohès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Moulin, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 bis Rue du Moulin se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Moulin se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 34.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Moulin à Canohès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Moulin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canohès a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 003 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 2 bis Rue du Moulin à Canohès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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