1 Rue Hyacinthe Rigaud, 66680 Canohès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hyacinthe Rigaud, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hyacinthe Rigaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hyacinthe Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hyacinthe Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 8.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hyacinthe Rigaud à Canohès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hyacinthe Rigaud est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 1 Rue Hyacinthe Rigaud à Canohès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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