2 Impasse Boileau, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Boileau, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Boileau, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 44 mètres
- - Cerbère à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Boileau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Boileau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Boileau par rapport à la voie
Sur Impasse Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Impasse Boileau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Boileau par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Boileau se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 3.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Boileau à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Boileau est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
