11 Impasse de la Placette, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Placette, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Placette, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 2208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0877 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 220 mètres
- - Cerbère à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Placette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Placette dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Placette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 11 Impasse de la Placette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Placette par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Placette se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 34.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Placette à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Placette est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
