3 Impasse de la Placette, 66290 Cerbère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Placette, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Placette, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 2208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0877 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 262 mètres
- - Cerbère à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Placette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Placette dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Placette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 3 Impasse de la Placette se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Placette par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Placette se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 29.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Placette à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Placette est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse de la Placette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 3 Impasse de la Placette à Cerbère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis