8 Impasse Henri Matisse, 66290 Cerbère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Henri Matisse, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cerbère.
3 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cave à 350 mètres
- - Cerbère à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Henri Matisse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Henri Matisse dans son marché local
Prix du 8 Impasse Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 8 Impasse Henri Matisse se situe 39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Henri Matisse par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des maisons atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Henri Matisse se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 35.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerbère a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 50.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 8 Impasse Henri Matisse à Cerbère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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