7 Rue Jean Jacques Rousseau, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jacques Rousseau, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 170 mètres
- - Cerbère à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 146 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jacques Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 7 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 24.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jacques Rousseau à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
