12 Rue Leconte de Lisle, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leconte de Lisle, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 157 mètres
- - Cerbère à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 157 mètres
Ventes au 12 Rue Leconte de Lisle
Une vente a été recensée au 12 Rue Leconte de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leconte de Lisle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 12 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 12 Rue Leconte de Lisle se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leconte de Lisle par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leconte de Lisle se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 13.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leconte de Lisle à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leconte de Lisle est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
