1 bis Rue Watteau, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Watteau, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 254 mètres
- - Cerbère à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Watteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Watteau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 bis Rue Watteau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Watteau par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Watteau se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 3.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Watteau à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Watteau est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
