1 Avenue Déodat de Séverac, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°4 et du 7.61 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Déodat de Séverac, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Des Croix Guerre à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 680 mètres
- - Collège Jean Amade à 680 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 323 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 535 mètres
Ventes au 1 Avenue Déodat de Séverac
Les 3 ventes au 1 Avenue Déodat de Séverac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Déodat de Séverac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 1 Avenue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Avenue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 1 Avenue Déodat de Séverac se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Déodat de Séverac par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Déodat de Séverac se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Céret et 32.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Déodat de Séverac à Céret
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Déodat de Séverac est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
