2 Avenue du Vallespir, 66400 Céret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Vallespir, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°198 et de n°270.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Vallespir, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rue Du 19 Mars à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 1347 mètres
- - Collège Jean Amade à 1347 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 999 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Diable à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Vallespir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Vallespir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Vallespir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Vallespir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Vallespir dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Avenue du Vallespir se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Vallespir par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Vallespir se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Céret et 15.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Vallespir à Céret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Vallespir est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 2 Avenue du Vallespir à Céret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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