11 Avenue Georges Clémenceau, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Georges Clémenceau, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 13 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac à 301 mètres
- - Collège Jean Amade à 352 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 212 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 140 mètres
Ventes au 11 Avenue Georges Clémenceau
Les 4 ventes au 11 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Georges Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 11 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Céret et 16.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Georges Clémenceau à Céret
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Georges Clémenceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
