11 Avenue Michel Aribaud, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Michel Aribaud, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°9 et du 5.34 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Michel Aribaud, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac à 270 mètres
- - Collège Jean Amade à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers du transport, de la logistique et des gestions associées à 270 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 167 mètres
Ventes au 11 Avenue Michel Aribaud
Les 4 ventes au 11 Avenue Michel Aribaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Michel Aribaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Michel Aribaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Michel Aribaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Michel Aribaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Michel Aribaud dans son marché local
Prix du 11 Avenue Michel Aribaud par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Aribaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 11 Avenue Michel Aribaud se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Michel Aribaud par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Michel Aribaud se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Céret et 16.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Michel Aribaud à Céret
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Michel Aribaud est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
