13 Boulevard Jean Moulin, 66400 Céret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Jean Moulin, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 539 mètres
- - Collège Jean Amade à 539 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 225 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 468 mètres
Ventes au 13 Boulevard Jean Moulin
Les 8 ventes au 13 Boulevard Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 13 Boulevard Jean Moulin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Jean Moulin par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Jean Moulin se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Céret et 0.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Jean Moulin à Céret
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Jean Moulin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 13 Boulevard Jean Moulin à Céret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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