8 Rue Beau Soleil, 66400 Céret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beau Soleil, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 345 mètres
- - Collège Jean Amade à 345 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 77 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 190 mètres
Ventes au 8 Rue Beau Soleil
Une vente a été recensée au 8 Rue Beau Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beau Soleil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 8 Rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 8 Rue Beau Soleil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beau Soleil par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beau Soleil se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Céret et 2.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beau Soleil à Céret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beau Soleil est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 8 Rue Beau Soleil à Céret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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