4 Ancien Chemin de Salses, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ancien Chemin de Salses, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 ter et du 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ancien Chemin de Salses, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Claira à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rue Du Ruisseau à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ancien Chemin de Salses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ancien Chemin de Salses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ancien Chemin de Salses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ancien Chemin de Salses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ancien Chemin de Salses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ancien Chemin de Salses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ancien Chemin de Salses dans son marché local
Prix du 4 Ancien Chemin de Salses par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de Salses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 4 Ancien Chemin de Salses se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ancien Chemin de Salses par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ancien Chemin de Salses se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Claira et 6.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ancien Chemin de Salses à Claira
Le loyer moyen estimé au 4 Ancien Chemin de Salses est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
