63 Avenue de la Salanque, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Salanque, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², identique à celui du n°51 et du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la Salanque, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Claira à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rp Du Souvenir Francais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de la Salanque
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de la Salanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la Salanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la Salanque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Salanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Salanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Salanque dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Salanque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salanque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 63 Avenue de la Salanque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Salanque par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la Salanque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Claira et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la Salanque à Claira
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la Salanque est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
