6 Rue des Aubépines, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Aubépines, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Claira à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rp Du Souvenir Francais à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 201 mètres
Ventes au 6 Rue des Aubépines
Les 2 ventes au 6 Rue des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Aubépines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 6 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 6 Rue des Aubépines se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Aubépines par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Aubépines se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Claira et 4.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Aubépines à Claira
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Aubépines est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 29.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 6 Rue des Aubépines à Claira, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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