29 Rue Saint Pierre, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°40 et du 2.8 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint Pierre, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Claira à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 752 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Place Du Marche à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 393 mètres
Ventes au 29 Rue Saint Pierre
Les 10 ventes au 29 Rue Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint Pierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 29 Rue Saint Pierre se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint Pierre par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint Pierre se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Claira et 12.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint Pierre à Claira
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint Pierre est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
