21 Rue Saint Vincent, 66190 Collioure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°22 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Vincent, 66190 Collioure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Collioure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure - Square M Banyuls à 377 mètres
- - Collioure à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 87 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Vincent
Les 2 ventes au 21 Rue Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Vincent, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 21 Rue Saint Vincent se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Vincent par rapport à Collioure et à Pyrénées-Orientales
À Collioure, le prix moyen des appartements atteint 5 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Vincent se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Collioure et 114.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Vincent à Collioure
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Vincent est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Collioure, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collioure a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 613 €/m² sur la période récente.
