22 Carrer Major, 66760 Dorres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Carrer Major, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°18 et du 0.3 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Carrer Major, 66760 Dorres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dorres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Carrer Major
Aucune vente n'a été recensée au 22 Carrer Major au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Carrer Major
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Carrer Major, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Carrer Major
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Carrer Major complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Carrer Major dans son marché local
Prix du 22 Carrer Major par rapport à la voie
Sur Carrer Major, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 22 Carrer Major se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Carrer Major par rapport à Dorres et à Pyrénées-Orientales
À Dorres, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Carrer Major se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Dorres et 44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Carrer Major à Dorres
Le loyer moyen estimé au 22 Carrer Major est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Dorres, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dorres a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 35.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
