2 Impasse dels Prats Llengars, 66760 Dorres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse dels Prats Llengars, affiche un prix moyen de 3 644 €/m².
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse dels Prats Llengars, 66760 Dorres
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse dels Prats Llengars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse dels Prats Llengars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse dels Prats Llengars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse dels Prats Llengars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse dels Prats Llengars dans son marché local
Prix du 2 Impasse dels Prats Llengars par rapport à la voie
Sur Impasse dels Prats Llengars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Impasse dels Prats Llengars se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse dels Prats Llengars par rapport à Dorres et à Pyrénées-Orientales
À Dorres, le prix moyen des appartements atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse dels Prats Llengars se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Dorres et 54.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse dels Prats Llengars à Dorres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse dels Prats Llengars est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Dorres, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dorres a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 36.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 2 Impasse dels Prats Llengars à Dorres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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